SRV suunnittelee Keilaniemen näyttävimmälle paikalle uutta pääkonttorikiinteistöä, joka edustaa tulevaisuuden toimitilojen absoluuttista huipputasoa. Lisäksi se lupaa houkutella työntekijät takaisin toimistolle.
Pääkaupunkiseudun toimihenkilöistä 37 prosenttia tekee etätöitä vähintään kolmena päivänä viikosta. Noin puolet etäilee 1–3 päivänä. Työnantajilla on kuitenkin tarve saada asiantuntijat takaisin läsnätöihin. Saman katon alla työskentely synnyttää innovaatiota, edistää omaa yrityskulttuuria sekä lisää yhteenkuuluvuuden tunnetta ja sitoutumista työnantajaan.
Mutta mikä saa etäilyyn tottuneen työntekijän palaamaan konttorille?
Rakennusliike SRV selvitti asiaa. Tutkimukseen vastasi 505 pääkaupunkiseudulla työskentelevää toimistotyöntekijää.
Keskeisiksi vetovoimatekijöiksi nousivat hyvät toimitilat ja työskentelyolosuhteet. Työntekijät arvostavat varsinkin monipuolisia, sekä rauhan että yhdessäolon ja palaveeraamisen mahdollistavia tiloja, hyviä liikenneyhteyksiä työpaikalle sekä lounasvaihtoehtoja eli ravintolatarjontaa tai päivittäistavarakauppojen ja -palvelujen läheisyyttä.
Tämä kaikki on huomioitu SRV:n uudessa uusimmassa toimitilakiinteistössä, Geminissä, jota suunnitellaan keskeiselle paikalle Espoon Keilaniemeen.
”Geministä tulee näyttävä pääkonttori, joka muodostuu kahdesta tornista. 14- ja 12-kerroksiset tornit on mahdollista yhdistää sillalla. Sisäänkäynti, aulatilat ja ravintolamaailma sijoittuvat viidenteen kerrokseen, ja kiinteistön alle tulee alueella harvoin tarjolla olevia omia pysäköintitiloja”, kuvailee Geminin hankekehityksestä vastaava johtaja Olli Viita.
Useita vetovoimatekijöitä
Geminin sijainti tunnetulla pääkonttorialueella, merellisessä Keilaniemessä, tulee olemaan yksi sen vetovoimatekijöistä. Näkymät ikkunoista avautuvat moneen suuntaan, sekä merelle että Keilalahteen.
Rakennus näkyy kauas ja sieltä näkee pitkälle. Näyttävä maamerkki houkuttelee paitsi asiantuntijat myös heidän viiteryhmänsä fyysisesti paikalle.
”Geminiin muuttamisen yhteydessä yritykset pystyvät toteuttamaan kulttuurinmuutoksen. Työnteon tavat ja kohtaamiset voidaan miettiä alusta alkaen uudelleen. Toimitilana se kiinnostanee varsinkin isoja yrityksiä”, Viita sanoo.
Hänen mukaansa keskustelut vuokralaisuudesta kannattaakin avata nyt, kun rakennusratkaisuihin pystyy vaikuttamaan.
”Geminin sisätiloista tehdään muuntojoustavat. Sekä työskentely- ja hiljaiset huoneet että kokoontumis- ja neuvottelutilat voidaan räätälöidä yrityksen tarpeita vastaaviksi”, Viita lupaa.
Tiloja voidaan toki muuntaa vielä käytön aikanakin tilanteiden eläessä.
Geminiin on myös mahdollista toteuttaa näyttävä showroom yrityksen käyntikortiksi. Upea neuvottelukeskus mahdollistaa tapahtumien ja messujen järjestämisen yrityksen omissa tiloissa. Työntekijäkokemuksen kruunuksi yläkerroksiin on suunnitteilla edustustilat, liikuntasali, saunat ja terassi.
Vieraile Geminin näyttävissä sisätiloissa alla olevalla videolla. Juttu jatkuu videon jälkeen.
Gemini rakennetaan elinkaariviisaasti
Keilaniemen Gemini rakennetaan elinkaariviisaasti eli resursseja ja luontoa säästävästi.
”Käyttö- ja ylläpitokustannukset pysyvät pieninä ja ympäristösertifioitu, taksonomian mukainen rakennus säilyttää arvonsa. Toimitilan sijoittaminen Geminiin on pitkällä tähtäimellä investoinnillisesti turvallista”, SRV:n kehitysjohtaja Miimu Airaksinen lupaa.
Hän korostaa myös toimitilassa työskentelevien ihmisten hyvinvointia.
”Geminin elinkaariviisaus perustuu sekä taloudellisen kestävyyden että ympäristön ja yksilöiden huomioimiseen”, Airaksinen summaa.
Geministä tuleekin vastuullisuuden lippulaiva. Airaksisen mukaan toimitilan ratkaisut tukevat omalta osaltaan yritysten tiukimpienkin vastuullistavoitteiden saavuttamista ja ne voi huomioida vastuullisuusraportoinnissa sellaisinaan.
Kohde toteutetaan ja sertifioidaan LEED Platinum -tasoiseksi ja se mahdollistaa vuokralaiselle myös WELL-sertifikaatin hakemisen.
Konkreettisia toimia ilmaston eteen
Geminin rakennusvaiheessa käytetään mahdollisimman vähäpäästöisiä ja kierrätettyjä materiaaleja sekä uusiutuvaa energiaa. Jätteen määrä pyritään minimoimaan.
”Rakennus tehdään kiinteistöalan hiiliriskien kartoittamiseksi kehitetyn työkalun eli CRREM-käyrän mukaisesti niin, että isoja, hiilineutraalisuusvaatimusten ylläpitämisen edellyttämiä remontteja ei tarvita pitkään aikaan”, Airaksinen kertoo.
Yhtenä ilmastotekona SRV istuttaa Geminin rakennusmateriaalien ja elinkaaren aikaisen energiankulutuksen päästöjä vastaavan määrän puita Suomeen. Lisäksi työmaa-aikana käytetään päästötöntä sähköä ja lämpöä.
Geminissä käytettävästä energiasta noin 60 prosenttia tuotetaan uusiutuvalla energialla eli aurinkopaneeleilla ja lämpöpumpuilla.
Älytekniikka mahdollistaa kapasiteettijouston eli esimerkiksi valaistuksen, lämmityksen ja viilennyksen tarkoituksenmukaisen käytön. Geminin energian- ja vedenkulutus pyritäänkin saamaan 30 prosenttia normaalia toimistotilaa pienemmäksi.
Energiankulutus ja säästetyt hiilidioksidipäästöt näkyvät rakennuksen käyttäjille infotauluilla. Ankkurivuokralainen näkee myös varsinaiset säästetyt eurot käyttöportaalin kautta.
Geminiin tulee säänkestäviä, lajikirjollaan biodiversiteettiä tukevia viherkattoja sekä oleskelukeidas, jotka tarjoavat luonnon monimuotoisuutta toimitilan käyttäjien virkistykseksi.
”Työpäivää voi tauottaa käväisemällä viherkeitaassa haukkaamassa happea ja lepuuttamassa katsetta hulppeissa Keilaniemen maisemissa”, Airaksinen vinkkaa.
Töissä viihtyminen on huomioitu monella tavalla
Työntekijöiden viihtyvyydestä huolehtiminen on osa yritysten vastuullisuusideologiaa. Se myös omalta osaltaan motivoi ihmisiä lähtemään etätöistä konttorille. Airaksinen lupaa, että Geminissä töitä saa tehdä parhaissa olosuhteissa: hyvässä sisäilmassa, sopivassa valaistuksessa ja optimaalisessa lämpötilassa ilman vetoa.
Toki töissä viihtymistä lisää, että läheltä saa hyvää ja ravitsevaa, terveellistä ruokaa. Geminiin on mahdollista avata henkilöstöravintola, jossa vastuullisuusperiaatteet niin ikään huomioidaan:
”Valmistettavan ruoan määrä optimoidaan käytön mukaan ja hävikki pyritään minimoimaan muun muassa myymällä päivän lopuksi ruokaa kotiin”, Airaksinen kertoo.
Työmatkailun aiheuttamia päästöjä voi vähentää käyttämällä julkista liikennettä, jolla keskeisellä paikalla Espoon Keilaniemessä sijaitsevaan Geminiin pääsee vaivatta.
Metrolta tai Raide-jokerin pysäkiltä sinne kävelee alle kymmenessä minuutissa, Länsiväylä ja Kehä I sekä pyöräbaanat kulkevat vierestä. Rakennuksen autopaikoista kolmannes voidaan varustaa sähköauton latauspisteellä ja parkkitilaa tulee 400 polkupyörälle.
Ja mikäs sen mukavampaa kuin nollata työpäivä spurttaamalla Rantaraitin lenkkipolun kautta kotiin.
Gemini tarjoaa vaikuttavat puitteet vaikuttavalle toimijalle
Keilaniemen näyttävimmälle paikalle rakentuvassa Geminissä lunastetaan paikka yrityselämän eturivissä. Näissä samoissa merinäköaloissa on aiemminkin rakennettu suomalaisen yrityselämän tulevaisuutta. Tutustu Geminiin ja ota yhteyttä. Päävuokralaista etsitään nyt.
Sinua saattaisi kiinnostaa myös
Vetovoimainen työympäristö on sijoitus tulevaisuuteen
Toimiston monopoli työntekopaikkana on murtunut. Palkittu muotoilujohtaja Antti Pitkänen kertoo, mitä työympäristöltä nyt odotetaan.
”Yrityksen toimitila viestii siitä, miten se näkee oman asemansa ja tavoitteensa”
Konkariarkkitehti Pekka Helin kannustaa yrityksiä panostamaan laadukkaisiin toimitiloihin.