SRV YHTIÖT OYJ TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 6.2.2025 KLO 08.30
SRV:n tilinpäätöstiedote tammi-joulukuu 2024: Liikevaihto ja operatiivinen liikevoitto kehittyivät positiivisesti, tilauskanta säilyi vahvana
Loka-joulukuu 2024 lyhyesti:
- Liikevaihto oli 209,1 (181,8) milj. euroa (+15,1 %). Liikevaihto kasvoi toimitila- ja infrarakentamisen allianssi- ja projektinjohtourakoissa.
- Operatiivinen liikevoitto oli 3,0 (2,4) milj. euroa. Toimitila- ja infrarakentamisen suurempi liikevaihto paransi operatiivista liikevoittoa vertailukauteen nähden.
- Liikevoitto oli 4,7 (3,1) milj. euroa. Liikevoittoa paransi Pearl Plaza –kauppakeskuksen myynnin tuloutus 5,1 milj. euroa, josta muuntoerojen osuus oli -4,9 milj. euroa. Liikevoittoa heikensi -3,4 milj. euron alaskirjaus SRV:n nykyisen pääkonttorin vuokrasopimukseen.
- Tulos ennen veroja oli 3,3 (0,7) milj. euroa.
- Omavaraisuusaste oli 35,1 (34,4 % 12/2023) % ja nettovelkaantumisaste 65,5 (71,7 % 12/2023) %. Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli 48,2 (48,0) % ja nettovelkaantumisaste -6,0 (-4,3) %.
- Tilauskanta oli kauden lopussa 1 052,8 (1 048,6) milj. euroa. Tilauskannan myyty osuus oli 92,7 (92,6) %.
- Loka-joulukuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 66,0 (253,1) milj. euron edestä.
- Päästöintensiteetti (scope 1 ja 2, rullaava 12 kk) laski ja oli joulukuun lopussa 2,4 (2,9) tCO2 / liikevaihto milj. euroa. Päästöintensiteetin taso on vakiintunut, mutta vaihtelee maltillisesti liikevaihdon ja hankkeiden vaiheiden muuttuessa.
- Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinkoa ei tilikaudelta 2024 jaeta.
Tammi-joulukuu 2024 lyhyesti:
- Liikevaihto oli 745,8 (610,0) milj. euroa (+22,3 %).
- Operatiivinen liikevoitto oli 10,3 (1,1) milj. euroa ja liikevoitto oli 12,0 (-6,8) milj. euroa.
- Tulos ennen veroja oli 5,7 (-15,7) milj. euroa.
- Tulos per osake oli 0,2 (-1,0) euroa.
- Tammi-joulukuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 691,2 (781,4) milj. euron edestä.
Näkymät vuodelle 2025
Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 2025 vaikuttavat yleisen talouskehityksen lisäksi muun muassa SRV:n tilauskannan kate ja sen kehittyminen, uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen sekä geopoliittiset riskit ja niihin liittyvät suorat ja epäsuorat vaikutukset, kuten materiaalikustannukset, materiaalien ja työvoiman saatavuus sekä kysynnän muutokset. Uudisrakentamisen yksityinen kysyntä on vuoteen lähdettäessä hyvin matalalla tasolla useissa eri segmenteissä ja tästä johtuen uusien hankkeiden käynnistymiseen ja niistä arvioituun liikevaihdon ja katteen kertymään kohdistuu huomattavaa epävarmuutta.
Vuoden 2025 liikevaihto tulee koostumaan pääosin verrattain matalakatteisesta, mutta myös vähäriskisestä yhteistoiminnallisesta urakoinnista sekä vähäisemmässä määrin kilpailu- ja neuvottelu-urakoinnista. Sijoittajille myydyn omakehitteisen tuotannon osuus tulee jäämään vähäiseksi. Omaperusteisen asuntotuotannon osuus liikevaihdosta tulee jäämään vuonna 2025 hyvin vähäiseksi, sillä vuoden aikana ei valmistu yhtään uutta omaperusteista hanketta.
- Konsernin vuoden 2025 liikevaihdon arvioidaan laskevan vuoteen 2024 verrattuna ja olevan 630-710 milj. euroa (liikevaihto vuonna 2024: 745,8 milj. euroa)
- Operatiivisen liikevoiton arvioidaan olevan positiivinen (operatiivinen liikevoitto vuonna 2024: 10,3 milj. euroa)
Toimitusjohtajan katsaus
”Liiketoimintamme kehittyi hyvin, vaikka markkinatilanne jatkui haastavana. Liikevaihtomme kasvoi edellisestä vuodesta noin 22 % ja oli 745,8 milj. euroa. Operatiivinen liikevoittomme parani ja oli 10,3 milj. euroa. Myös vuoden viimeisellä neljänneksellä operatiivinen liikevoittomme kasvoi vertailukaudesta toimitila- ja infrarakentamisen suuremman liikevaihdon vetämänä. Tuloksen kehityksen takana on vahva onnistuminen projektien hallinnassa läpi koko organisaation, mikä heijastui myös ennätyskorkeana asiakastyytyväisyytenä.
Tulos on markkinaolosuhteet huomioon ottaen kohtalainen, joskin jää yhä tavoitteestamme, mikä johtuu strategiamme mukaisen hankekannan kehityksen viivästymisestä. Kuluttajien ja sijoittajien kysynnän puuttumisen takia emme vielä viime vuonna kyenneet aloittamaan suunnittelemiamme omaan hankekehitykseen perustuvia, omakehitteisiä tai omaperusteisia, hankkeita.
Tilauskantamme säilyi vahvana ja oli vuoden lopussa 1 052,8 milj. euroa. Vuoden viimeisellä neljänneksellä tilauskantaamme siirtyi muun muassa Kruunuvuorenrantaan Helsingin kaupungille rakennettava palvelukortteli. Projektinjohtourakkana toteutettavan hankkeen kokonaisarvo on SRV:lle noin 60 miljoonaa euroa, josta tilauskantaan kirjautui joulukuussa 45 miljoonaa euroa. Aiemmin voittamiamme urakoita ja esisopimuksilla sidottuja, vielä tilauskantaan kirjaamattomia hankkeita oli vuoden lopussa yhteensä noin 689 milj. euron arvosta. Katsauskauden jälkeen teimme päätöksen ensimmäisen omaperusteisen asuntokohteen rakentamisesta yli kahden vuoden tauon jälkeen. Espooseen rakennettavan Asunto Oy Espoon Niittykummun Neuvokkaan 53 elinkaariviisaan asunnon kohteen varausaste on kehittynyt hyvin. Uuden omistusasuntokohteen käynnistäminen on yksi askel kohti strategiamme mukaista asuntorakentamisen kasvattamisen tavoitetta. Joulukuussa solmimme myös kaupan asunto-osakeyhtiöstä, joka omistaa asuinrakentamiseen kaavoitetun tontin Espoon Niittykummussa. Tontille on mahdollista rakentaa vapaarahoitteisia asuntoja noin 4 600 kerrosneliömetrin edestä.
Samalla, kun pyrimme strategiamme mukaisesti saamaan käyntiin korkeamman marginaalin hankkeita, huolehdimme siitä, että yhtiön tilanne säilyy vahvana: tase on kunnossa, IFRS 16 -oikaistu nettovelkaantumisaste on -6,0 % eikä yhtiön pääomaa sitoudu merkittävästi myymättömiin valmiisiin asuntoihin, joiden kokonaismäärä oli vuoden lopussa vähäinen, 95.
Saimme joulukuussa toteutetulla kaupalla lopullisesti päätökseen toimenpiteet, joilla olemme aktiivisesti pyrkineet irrottautumaan Venäjän liiketoiminnoista vuodesta 2022 alkaen. Myytyämme viimeisen omaisuuserämme Venäjällä, 50 prosentin omistuksen pietarilaisesta Pearl Plaza –kauppakeskuksesta CP Invest Limited:lle, SRV:llä ei ole enää omaisuuseriä eikä liiketoimintaa Venäjällä.
Projektiemme hallinta-aste parani vuoden aikana, mikä näkyy positiivisesti monessa tekemisessämme. Olen erittäin tyytyväinen siihen, miten erinomaisiin lukemiin asiakastyytyväisyytemme on tänä vuonna noussut. Asiakastyytyväisyyttä mittaava NPS (B2B) oli joulukuun lopussa 78, mikä kertoo poikkeuksellisesta kehityksestä: olemme onnistuneet tavoitteessamme sisällyttää asiakaslupauksemme ”Kuuntelemalla rakennamme viisaasti” ohjenuoraksi kaikkeen tekemiseemme. Yksi esimerkki onnistuneesta asiakastyöstämme vuoden varrelta on eQ:lle syyskuussa valmistuneet kaksi asuinkerrostaloa, Tampereen Kissanmaalla sijaitseva 52 asunnon asuinkerrostalo As Oy Hippoksenkatu 44 sekä Espoon Perkkaalla sijaitseva 86 asunnon Asunto Oy Espoon Anna Sahlsténinkatu 15, joissa molemmissa luovutusvaiheen NPS oli täydet 100. Hankkeet valmistuivat lisäksi nollavirheluovutuksina. Motivoituneen ja osaavan henkilöstömme työvire on pysynyt erinomaisena läpi hankalien aikojen. Kiinnostavien projektien ja hyvin kehittyneen liiketoiminnan vetämänä myös henkilöstömme nettosuositteluindeksi eNPS nousi 29:ään.
Yhtiön tilanne on vahva ja olemme valmiina kannattavaan kasvuun, mutta markkinatilanteen myönteisen käänteen viivästyminen hidastaa edelleen strategiamme mukaista hankeportfolion rakenteen muutosta ja siten kannattavuuden merkittävää parantamista. Kuluvan vuoden ensimmäisellä vuosipuoliskolla emme odota markkinassa käännettä, mutta uskon, että asteittain markkinatilanne tulee kohenemaan ja ylitarjonta sulamaan niin omistus- kuin vuokra-asuntopuolellakin syksyä ja loppuvuotta kohden. Haemme jatkuvasti uusia kasvumahdollisuuksia hankekehityksessä ja tonttihankinnoissa. Markkina on menossa oikeaan suuntaan, mutta käänteen ajoituksen ja voimakkuuden ennustaminen on vielä vaikeaa. Varaudumme siihen, että muutos voi olla eri asiakassegmenteissä nopeakin, mikäli useammat toimijat arvioivat ajoituksen oikeaksi investointien aloittamiselle. Rakentamisen kustannukset ovat syklin pohjalla, rahoituksen hinta ja saatavuus kehittyvät myönteisesti, asuntojen ylitarjonta on sulamassa ja vuokrat asteittain nousemassa, joten markkina tarjoaa nyt erinomaisia mahdollisuuksia asuntosijoittajille, jotka osaavat nähdä tuottopotentiaalin esimerkiksi viiden vuoden jänteellä. Ensimmäisiä avauksiakin tähän suuntaan markkinassa jo näkyy.
Haluan lämpimästi kiittää kaikkia asiakkaitamme ja sidosryhmiämme sekä etenkin henkilöstöämme hyvästä yhteistyöstä vuonna 2024.”
Saku Sipola
Konsernin avainluvut
| 10-12/ | 10-12/ | muutos | muutos | 1-12/ | 1-12/ | muutos | muutos | |
| (IFRS, milj. eur) | 2024 | 2023 | % | 2024 | 2023 | % | ||
| Liikevaihto | 209,1 | 181,8 | 27,4 | 15,1 | 745,8 | 610,0 | 135,8 | 22,3 |
| Operatiivinen liikevoitto | 3,0 | 2,4 | 0,6 | 24,3 | 10,3 | 1,1 | 9,3 | |
| Operatiivinen liikevoitto, % | 1,5 | 1,3 | 0,1 | 1,4 | 0,2 | 1,2 | ||
| Liikevoitto | 4,7 | 3,1 | 1,6 | 49,6 | 12,0 | -6,8 | 18,8 | |
| Liikevoitto, % | 2,2 | 1,7 | 0,5 | 1,6 | -1,1 | 2,7 | ||
| Tulos ennen veroja | 3,3 | 0,7 | 2,7 | 5,7 | -15,7 | 21,3 | ||
| Katsauskauden tulos | 3,6 | -0,6 | 4,2 | 5,3 | -15,1 | 20,4 | ||
| Katsauskauden tulos, % | 1,7 | -0,4 | 2,1 | 0,7 | -2,5 | 3,2 | ||
| Tulos per osake, eur 1) | 0,18 | -0,05 | 0,23 | 0,18 | -1,02 | 1,20 | ||
| Tulouttamaton tilauskanta | 1052,8 | 1048,6 | 4,3 | 0,4 | ||||
| Omavaraisuusaste, % | 35,1 | 34,4 | 0,7 | |||||
| Omavaraisuusaste, % ilman IFRS162) | 48,2 | 48,0 | 0,2 | |||||
| Korollinen nettovelka | 96,2 | 99,4 | -3,2 | -3,3 | ||||
| Korollinen nettovelka ilman IFRS162) | -9,2 | -6,3 | -2,9 | |||||
| Nettovelkaantumisaste, % | 65,5 | 71,7 | -6,2 | |||||
| Nettovelkaantumisaste, % ilman IFRS162) | -6,0 | -4,3 | -1,7 | |||||
| Rahoitusreservit | 79,6 | 78,6 | 0,9 | 1,2 |
1. Tulos per osake laskennassa katsauskauden tuloksesta vähennetään oman pääoman ehtoisen lainan korot vero-oikaistuna
2. Luvusta on oikaistu pois IFRS 16:n vaikutukset
Olennaiset katsauskauden jälkeiset tapahtumat
SRV tiedotti 31.1.2025, että SRV Yhtiöt Oyj:n uudeksi henkilöstöjohtajaksi ja johtoryhmän jäseneksi on nimitetty Minna Korander, ETM, 54. Hän aloittaa tehtävässään viimeistään 1.5.2025. SRV Yhtiöt Oyj:n henkilöstöjohtaja ja johtoryhmän jäsen Kristiina Sotka jättää yhtiön tammikuun lopussa siirtyäkseen toisen työnantajan palvelukseen.
Espoo 6.2.2025
Hallitus
Kaikki tässä osavuosikatsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä. Yhtiön todellinen liiketoiminnan tulos ja taloudellinen asema saattavat poiketa merkittävästi tulevaisuutta koskevissa lausumissa ilmaistusta johtuen monista tekijöistä, joita on esitelty tässä osavuosikatsauksessa.
Tiedotustilaisuus, webcast-esitys ja esitysaineisto
Analyytikoille ja sijoittajille sekä median edustajille tarkoitettu tiedotustilaisuus järjestetään 6.2.2025 klo 11.00 alkaen webcastina. Webcast-lähetystä voi seurata suorana osoitteessa www.srv.fi/sijoittajat. Tallenne on katsottavissa verkkosivuilta esityksen jälkeen. Esitysaineisto löytyy myös verkkosivuilta.
Lisätiedot:
Saku Sipola, toimitusjohtaja, p. 040 551 5953, saku.sipola@srv.fi
Jarkko Rantala, talous- ja rahoitusjohtaja, p. 040 674 1949, jarkko.rantala@srv.fi
Miia Eloranta, viestintä- ja markkinointijohtaja, p. 050 441 4221, miia.eloranta@srv.fi
Jakelu:
Nasdaq Helsinki
Tiedotusvälineet
www.srv.fi
Löydät meidät myös sosiaalisesta mediasta:
Facebook LinkedIn X Instagram
SRV lyhyesti
SRV on suomalainen rakennusalan kehittäjä ja uudistaja. Rakennamme kestävämpää ja vastuullisempaa, taloudellista arvoa vaalivaa sekä ympäristön ja ihmisten hyvinvoinnin huomioivaa kaupunkiympäristöä. Kutsumme tätä lähestymistä elinkaariviisaudeksi. Tuomme aidon innostuksen ja läsnäolon mukanamme jokaiseen kohtaamiseen, ja kuunteleminen on yksi tärkeimmistä tavoistamme toimia. Sillä uskomme siihen, että vain keskustelun kautta maailma voi muuttua.
Olemme vuonna 1987 perustettu, Helsingin pörssissä listattu yhtiö. Toimimme kasvukeskuksissa Suomessa. Liikevaihtomme vuonna 2023 oli 610 miljoonaa euroa. Noin 800 SRV:läisen lisäksi työllistimme noin 3 300 kumppanin verkoston.
SRV – Elämäsi rakentaja