Asunnon kunnossapito ja kodin huoltotyöt

Miten pidät huolta kodistasi?

Asianmukaiset hoito- ja kunnossapitotoimenpiteet takaavat asunnon kunnon ja laatutason säilymisen. Näin asunnon arvo säilyy ja voit nauttia pitkään sujuvasta arjesta kodissasi.

Kodinkansio

Jaamme kaikkiin asuntoihin ennen muuttoa Kodinkansion. Se kuuluu kodin kiinteään varustukseen. Kodinkansio on myös voitu jakaa muistitikulla – löydät sieltä samat tiedot kuin fyysisestä kansiosta.

Kodinkansiossa on ohjeita kodin kunnossapitoon sekä koneiden ja laitteiden käyttöohjeita. Kansiossa on myös alkuperäinen pohjapiirustus ja tietoa asuntoon tehdyistä materiaalivalinnoista. Tutki ongelmatilanteissa ensin Kodinkansion sisältö ja ota vasta sen jälkeen yhteys isännöitsijään tai huoltoyhtiöön.

Lämpötilan säätäminen

Patteriverkostoon menevän veden lämpötilaa ohjataan ulkolämpötilan mukaan.
Lämmityskaudella huoneistojen tavoitelämpötila on 21 astetta.
Seiniin kiinnitetyt vesikiertoiset patterit lämmittävät huoneilmaa.
Jos patterit kuitenkin tuntuvat kylmiltä, termostaatin asetuksen mukainen tavoitelämpötila on saavutettu tai patterissa saattaa olla ilmaa.
Jos patteri pitää kohisevaa ääntä, siinä tai verkostossa saattaa olla ilmaa.

Kylpyhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys

Lattialämmityksen tarkoitus on tehostaa lattiapinnan kuivumista suihkun käytön jälkeen.
Kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä säätää lämpötilan automaattisesti.
Lattialämmitysjärjestelmän automaattisesta säätötavasta johtuen märkätilan lattia saattaa olla viileämpi kesällä kuin talvella, minkä takia lattia ei tunnu lämpimältä jalkapohjaan. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, etteikö järjestelmä toimisi oikein.

Ilmankosteus sisätiloissa lämmityskaudella

Talvella tavoiteltava suhteellinen kosteus on minimissään 30 % ja ihanteellinen kosteus 30–45 %.
Pidempi pakkasjakso kuivattaa hiljalleen huoneilmaa.
Ilmankosteus on kesäaikana sisätiloissa pääsääntöisesti sama kuin ulkoilman ilmankosteus.
Lämmitys tehostaa kuivumista ja sitä voi hallita seuraavilla tavoilla:
Pyykin kuivaaminen sisätiloissa (pyyhe makuuhuoneeseen kuivumaan)
Peseytyminen, saunominen, ruoanlaitto, ilmankostutin

Lattiakaivon puhdistaminen

Lattiakaivon puhdistamista suositellaan säännöllisin väliajoin.
Puhdistusväli määräytyy käyttömäärän ja veden puhtauden mukaan, mutta puhdistus on tehtävä vähintään kaksi kertaa vuodessa.
Puhdistamalla varmistat, että lattiakaivo toimii suunnitellulla tavalla.

Verkkoyhteydet

Jos verkkoyhteytesi ei toimi, tarkista ryhmäkeskuksesta, että kaapeli on kytketty oikeaan porttiin.
Ryhmäkeskuksen portit sekä asunnon sisällä olevat atk-pistokkeet on numeroitu vastaamaan toisiaan.
Muista myös rekisteröidä huoneiston liittymä operaattorin kanssa (varmista, minkä operaattorin kanssa taloyhtiöllä on sopimus).
Tarkemmat kytkentäohjeet löydät Kodinkansiosta.

Ilmanvaihto ja liesikupu

Ilmanvaihtokoneen toiminnot on automatisoitu. Suunnitelluilla ilmamäärillä taataan terveellinen ja turvallinen sisäilmasto. Tarve ikkunatuuletukselle on pieni.

Huoneistoon on sijoitettu tulo- ja poistoilman päätelaitteita, joita on pyyhittävä tai imuroitava säännöllisin väliajoin.
Jos haluat kuitenkin tuulettaa ikkunoiden kautta, katso alla olevat ohjeet ristituulettamisesta.
Tehokkain tapa ikkunatuuletukselle on avata ikkuna tai ovi rakennuksen vastakkaisilta puolilta.
Ikkunan tai oven kautta tuulettaessa on kiinnitettävä huomiota lämpöhäviöön, joka korostuu etenkin lämmityskaudella. Lämmityskaudella tulisi välttää ikkunatuuletusta.
Kesäkaudella tuuletus suositellaan tehtävän ilta- ja yöaikaan, jolloin ulkolämpötila on alhaisimmillaan.
Parvekelasitus on avattava, jos tuuletetaan parvekkeen kautta.
Kesällä, auringon paistaessa lasitetulle parvekkeelle, suositellaan lasituksen avaamista osittain, jotta ilma pääsee vaihtumaan.
Saunan tuulettamista suositellaan käytön jälkeen, jos sauna on varustettu ikkunalla.
Liesikuvun tehostusta suositellaan käytettävän käryn poistoon ruokaa valmistettaessa.
Liesikuvun rasvasuodatin on puhdistettava normaalissa käytössä noin kaksi kertaa kuukaudessa.
Suodatin puhdistetaan käsin pesemällä lämpimässä vedessä.
Rasvasuodattimen pesua astianpesukoneessa ei suositella niissä käytettävien vahvojen pesuaineiden vuoksi.

Koneet ja laitteet

Kodinkoneiden, palovaroittimen, liesituulettimen ja ovipuhelimien käyttöohjeet ovat Kodinkansiossa.
Kodinkoneiden vikatilanteissa ota yhteys valtuutettuun huoltoon ja ota koneen tyyppikilven tiedot valmiiksi talteen.
Taloyhtiön pesulakoneiden vikatilanteissa ota yhteys taloyhtiön huoltoon, joka tilaa valtuutetun huollon.

Astianpesukoneen venttiilin käyttö

Pidä venttiiliä auki vain pesukonetta käytettäessä
Sulje venttiili, kun pesukonetta ei käytetä.
Pesukoneventtiilit pienentävät vesivahingon riskiä, kun niitä käytetään oikein.
Pesukoneiden muoviset kytkentäjohdot voivat haurastua ajan myötä muodostaen vesivahinkoriskin.

Seinäpinnoille kiinnittäminen

Seinien sisällä voi olla tekniikkaa, joten varmista se ennen kuin poraat seiniin.
Ripustukset suositellaan tehtäväksi kevyisiin väliseiniin (gyproc-rakenteisiin).
Tekniikkaseiniin (jakotukkikaappi, ryhmäkeskus) ei suositella kiinnitettävän eikä porattavan mitään. Kodinkansiossa on asunnon pohjakuva, johon merkattu tekniikkaseinien sijainti.
Vältä myös kiinnityksiä asunnoissa olevien liukuovien kohdalle.
Älä poraa koteloiden tai alaslaskujen kohdalta, sillä niiden sisällä voi kulkea tekniikkaa.
Lattioihin ei saa porata!

Pintojen puhdistaminen

Noudata pintojen puhdistamisessa valmistajan ohjeita.

Laminaatti- ja parkettipinnoilla on vältettävä liiallista pesuaineen käyttöä, jotta estetään samean pintakalvon syntyminen ja liiallinen liukkaus. Pese lattia vain kevyesti kostealla mopilla ja pyyhkimellä (nihkeäpyyhintä).
Ruiskutasoitettu katto ei kestä märkäpyyhintää. Puhdista katto kuivalla harjalla tai käytä hellävaraisesti imuria.

Asunnon sähköt

Tee ennen muuttoa sähkösopimus sähköyhtiön kanssa.
Huoneiston pääkytkin on aina oltava päällä.
Häiriötilanteessa tarkista automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat, jotka löydät asunnon ryhmäkeskuksesta. Niiden toiminta on selostettu Kodinkansiossa.
Varolaitteiden tehtävänä on estää henkilö- ja palovahinkoja.
Ryhmäkeskukseen ja huoneiston sähköjärjestelmiin liittyvissä ongelmissa ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

Palovaroittimen toiminta

Palovaroittimet ovat verkkojännitteisiä ja paristolla varmennettuja.
Testaa palovaroitin kuukausittain tai kun olet ollut muutaman päivän poissa kotoa.

Parveke

Parvekelasituksia ei rakenneta tiiviiksi, koska parvekkeen on päästävä tuulettumaan.
Kesällä ulkolämpötilan noustessa suositellaan lasien pitämistä niputettuna, jotta seisova parvekeilma ei nostaisi asunnon lämpötilaa.
Parvekkeelle sijoitettavien kalusteiden ja varusteiden tulee olla ulkotilaan suunniteltuja.

Etsitkö uutta kotiasi?

Rakennamme uudisasuntoja aina näppäristä yksiöistä suurempiin perheasuntoihin loistavien kulkuyhteyksien äärelle. Tutustu suunnitteilla oleviin tai muuttovalmiisiin koteihimme.

Tutustu koteihimme